Фиала нащупал «Новую Линию»

21.09.2006

21 сентября 2006 г.

Инвестиционная компания Dragon Capital инвестирует $75 млн. в развитие сети строительных супермаркетов «Новая Линия». Об этом сообщил сообщил «ДЕЛУ» управляющий директор компании Dragon Capital Томаш Фиала. «У нас есть площадки для строительства 15 супермаркетов во всех регионах. В течении трех лет мы планируем построить более 100 тыс. кв. метров торговой недвижимости», — сказал он. По его словам, в торговых центрах будут расположены магазины «Новая Линия», некоторые площади будут сдаваться в аренду компаниям по продаже мебели и бытовой техники.

По его словам, до конца этого года компания намерена открыть 2 супермаркета «Новая Линия» — во Львове и в Днепропетровске. «В следующем году мы планируем завершить строительство еще 5 супермаркетов», — сообщил Томаш Фиала. На сегодняшний день компания является совладельцем сети из 3 магазинов «Новая Линия» в Киеве. Крупными акционерами «Новой линии» являются топ-менеджмент (33,8% акций), инвестиционная компании «Драгон Капитал» (33,5% акций) и компании East Сapital (20% акций).

По словам Томаша Фиалы, для реализации проекта в этом году была создана специальная девелоперская компания Dragon Development. Финансирование проекта будет осущест-вляться на 40% за счет собственных средств компании, а также за счет крупного европейского инвестфонда East Сapital, 60% будет финансироваться за счет кредитных средств. «Уже подписан предварительный договор о предоставлении акционерного и долгового финансирования с крупным европейским банком», — сказал Томаш Фиала. «Сегодня торговля, строительство и стройматериалы для строительства — самые перспективные и самые быстроразвивающиеся отрасли. Поэтому мы инвестируем в это направление», — отметил он.

Как отметил Кейт Смит, генеральный директор компании «Оби Украина», рынок строительства в Украине очень быстро развивается и поэтому является очень привлекательным  для зарубежных инвесторов. «Напрямую иностранным инвесторам сложно инвестировать в строительство таких супермаркетов, так как возникают проблемы с арендой земли — в украинском законодательстве до сих пор четко не прописан порядок передачи земли в аренду иностранным предприятиям», — говорит он. По его словам, компания «ОБИ Украина» до 2009 года также намерена построить до 10 супермаркетов в разных регионах Украины.

«Если собственникам сети удастся увеличить долю сети, доведя проект до логичного завершения и удержать сеть на плаву — ее потом можно продать. Это недвижимость, это готовый работающий бизнес, это уже сформировавшийся бренд, которые будут оцениваться очень дорого», — сказал участник рынка, пожелавший остаться неназваным. Сам Томаш Фиала не подтверждает возможной продажи сети в будущем. «Такое решение не принято», — говорит он.

«Рынок строительных супермаркетов очень ненасыщенный и очень быстро развивается. Те небольшие несетевые магазины, которые есть в регионах, не могут удовлетворить спрос населения.  Даже если крупные иностранные сети выйдут на украинский рынок, это все равно существенно не сможет его насытить», — говорит аналитик компании «Ренесанс Капитал Украина» Светлана Дрыгуш. По ее словам, строительный супермаркет в районе, где интенсивно проводится строительство, может окупиться в течении 1-1,5 лет.