Dragon Capital домовилась з 95% орендарів ТРЦ про комерційні умови під час карантину

Як повідомила комерційний директор з торгової та офісної нерухомості Dragon Capital Property Management Наталія Кравець, відповідне рішення було прийнято одразу ж після посилення карантину та введення в дію розпорядження про закриття ТРЦ.

«Ми провели перемовини з орендарями і підписали відповідні документи із більш ніж 95% орендарів. Безумовно, це непросте рішення для нашої компанії, проте ми прагнемо вибудовувати з нашими орендарями партнерські взаємовідносини, і в ці надскладні часи у такий спосіб підтримуємо їх. Ми були дуже раді, що абсолютна більшість орендарів підтримала наше рішення, і ми швидко досягли домовленостей щодо сплати операційних та комунальних витрат. У підсумку, орендарі, які вимушено закриті, мають вільний доступ до приміщень для зберігання своїх товарів та здійснення онлайн-продажів», – зазначила Наталія Кравець.

В то й же час, у соцмережах компанія регулярно надає інформацію про тих орендарів, які відкриті для відвідувачів і які працюють у форматі інтернет-магазинів або ж на доставку.

«Таких сьогодні у нас 15-25% від загальної площі в залежності від об’єкта. На жаль, є декілька українських та іноземних рітейлерів, з якими ми не знайшли спільну мову і будемо завершувати співпрацю. Що характерно, ці орендарі так само поводять себе і в інших ТРЦ», – додала топ-менеджер.

Нагадаємо, до портфелю об’єктів нерухомості Dragon Capital Property Management входить п’ять ТРЦ загальною площею 170 000 кв. м: Аладдін, Piramida та Smart Plaza Obolon у Києві, Victoria Gardens у Львові та SkyPark у Вінниці.

Наразі у торгових центрах компанії працюють такі магазини (у % співвідношенні вказана їх сумарна орендна площа в кожному окремому ТРЦ):

В Dragon Capital Property Management також відзначають, що відвідуваність торгових центрів у період карантину суттєво впала.

Якщо порівняти середньоденний трафік до та після запровадження карантину, то трафік у Victoria Gardens впав на 76%, у ТЦ Piramida – на 77%, у ТРЦ Sky Park – на 88%, у ТРЦ Аладдін – на 83% і у ТЦ Smart Plaza Obolon – на 54%.

«Проте з початку карантину щоденний середній трафік не знижується, а за два тижні квітня навіть виріс на 10-12%. При цьому Аладдін – єдиний наш торговий центр, у складі якого немає супермаркету – демонструє стабільний трафік, дякуючи успішній роботі свого міні-якоря Rozetka. Ми докладаємо максимум зусиль, щоб трафік не зменшувався. У тих частинах ТРЦ, де працюють орендарі, ми посилили дезінфекційні заходи, кожному відвідувачу міряємо температуру, не пропускаємо людей без масок і сумлінно контролюємо виконання таких заходів всіма працюючими орендарями, щоб наші клієнти почувались безпечно, відвідуючи нас», – уточнила Наталія Кравець.

Довідка. Dragon Capital – одна з найбільших груп компаній в Україні, яка працює у сфері інвестицій і фінансових послуг і надає повний спектр інвестиційно-банківських і брокерських послуг, прямих інвестицій, управління активами інституційних, корпоративних і приватних клієнтів. Компанія має більш ніж 20-річний успішний досвід прямих інвестицій в провідних виробників товарів і постачальників послуг в Україні, а також у знакові проєкти житлової та комерційної нерухомості.

Управління портфелем комерційної нерухомості здійснює керуюча компанія – Dragon Capital Property Management. Під її управлінням знаходиться 29 об’єктів комерційної нерухомості, з них 13 об’єктів офісної нерухомості, 6 об’єктів торгової нерухомості та 10 логістичних комплексів, площею 681 000 кв. м, що робить компанію одним із найбільших гравців ринку нерухомості в Україні.